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公积金贷款不予通过原因有哪些

1、在一定期间内未缴纳公积金

一般要求住房公积金已连续按时足额缴纳6个月及以上即可办理贷款(部分城市要求缴满12个月)。

2、没有在当地缴纳公积金。

现在，只有部分城市开通了异地公积金贷款业务，如果所在城市没有开通，自己又在其他城市缴存的住房公积金，自然不能在当地申请公积金贷款买房。

3、公积金账户已被封存

办理住房公积金贷款的前提是，住房公积金账户处于正常存取款状态，如果账户被封存，则需要等账户封存后，才能再次办理住房公积金贷款。

4、公积金贷款次数超过了限额

申请过一次公积金贷款的人，必须在结清一次公积金贷款后，再申请新的公积金贷款。如果已经用公积金贷款购买了两套住房，无论贷款是否结清，都不能再次申请公积金贷款(公积金贷款最多可以申请两次)。

5、房子不支持公积金贷款。

公积金贷款只支持购买土地性质的普通住宅住房，如果是土地性质的商服住房，如单间、LOFT，则只能办理商业贷款。

6、申请人有不良征信记录

住房公积金管理中心在审批期间会对申请人进行信用调查，如果个人信用报告中有不良信息，会因担心贷款风险大而拒绝贷款。

7、个人经济收入水平太低

贷款要求的是房贷月供的2倍以上，如果收入少，经济生活不稳定的话，贷款的审查就会出现障碍。

8、现在的负债率太高了。

最近，如果从很多金融机构借了很多贷款，或者使用了很多信用卡透支的话，个人的信用查询就会增加，因为负债过多和家庭负债增加等原因，很多贷款审查都无法通过。

9、银行贷款资金紧张

如果银行业务繁忙，额度紧张的话，贷款的批准和放款可能会延迟，甚至有贷款中断的危险。

10 .房地产开发商出了问题

如果开发商有问题，比如资料不齐全、没有销售资格等，当然不能贷款，这种情况下只能退房。